西屯北屯大樓,西屯
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品藏逢甲 震後高樓視野 三房車位 西屯北屯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬
- 參考單價：48.98 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福星路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：品藏逢甲
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.74 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：13.7 坪
- 車位坪數：4.32 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2968 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西屯國小、至善國中
鄰近公園：文修公園
生活機能：西屯市場、青海家樂福
附近交通：74快速道路、國道一號
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2968 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西屯國小、至善國中
鄰近公園：文修公園
生活機能：西屯市場、青海家樂福
附近交通：74快速道路、國道一號
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求**「地段穩定性」與「空間實用性」**的家庭購屋者而言，值得考慮購買。
主要理由如下：
- 性價比與坪效：在逢甲商圈核心地帶，擁有三房兩廳且含車位的空間，單價 48.98 萬屬於合理區間，對於需要較大居住面積的家庭來說，是一筆相對划算的投資。
- 生活機能優勢：周邊的教育資源（國小、國中）、購物設施（家樂福、市場）以及公園綠地，都能顯著提升居住品質，尤其適合有子女的家庭。
- 樓層與視野：10 樓的中高樓層在居住舒適度上優於低樓層，能減少環境干擾。
購買建議： 雖然地段與格局俱佳，但由於屋齡已近 17 年，在簽約前建議務必確認銀行鑑價與貸款成數，並要求查看社區公設維修紀錄。若房屋內部保養狀況良好且社區基金充足，則是一個兼具自住舒適度與保值潛力的優質標的。
問與答
西屯北屯大樓
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
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